Proprietate exclusivă situată in zona Sud.
Vă prezentăm o oportunitate rară pe piața imobiliară din Focșani: o casă nouă, finalizată integral cu materiale din clasa premium, pregătită pentru mutare imediată. Amplasată într-o zonă rezidențială aerisită, caracterizată prin imobile cu regim redus de înălțime (case și vile de maximum 3 niveluri construite după anul 2002), proprietatea beneficiază de o stradă cu o lățime unică în oraș și o absență totală a traficului intens.

Preț de vânzare: 237.000 Euro, negociabil (Direct Proprietar)

Condiții flexibile de achiziție și configurare:

Sistem de rate direct la proprietar: Se acceptă achiziția cu un avans minim de 35% și restul de plată în rate egale pe o perioadă de maximum 3 ani (valoarea imobilului urmând a fi ajustată conform indicelui de inflație).

Optimizarea suprafeței de teren: Există posibilitatea de a renunța la o parcelă de 150 m² din proprietate, caz în care prețul total se reduce cu suma de 30.000 Euro.

CONFIGURARE ȘI COMPARTIMENTARE ARHITECTURALĂ
Imobilul este construit pe un regim de înălțime Parter + Etaj, dispune de o placă solidă din beton peste etaj și oferă o suprafață desfășurată totală de 175 m², compartimentată inteligent pentru un confort absolut:

Parter – Zona de zi și ospitalitate

Zona deschisă (Open-Space) compusă din living generos, bucătărie și hol de intrare, însumând o suprafață de aproximativ 48 m².

Dormitor suplimentar la parter, cu o suprafață de 13,5 m², ideal pentru oaspeți sau birou.

Baie de 6 m², complet finisată și utilată: duș dotat cu baterie cu termostat, lavoar cu mobilier dedicat și vas WC suspendat.

Terasă exterioară de 15 m², perfectă pentru momentele de relaxare.

Etaj – Zona de odihnă

Dormitor matrimonial spațios, în suprafață de 20 m².

Dormitor secundar în suprafață de 14,5 m².

Dormitor terțiar în suprafață de 13,5 m².

Baie principală de 8 m², un adevărat spațiu de relaxare dotat cu cadă, cabină de duș cu baterie cu termostat, lavoar cu mobilier aferent, precum și WC și bideu suspendate.

Hol de distribuție generos de 10 m² și balcon elegant de 7,5 m².

Pod – Spațiu adițional

Zonă ideală pentru depozitare, cu o suprafață utilizabilă de aproximativ 60 m².

FIȘĂ TEHNICĂ ȘI SPECIFICAȚII CONSTRUCTIVE PREMIUM
Calitatea execuției este complet transparentă: proprietarul deține un istoric fotografic detaliat pentru fiecare fază de lucru, începând de la turnarea fundațiilor și până la ultimele finisaje interioare.

Zidărie și Izolație: Structura și toate compartimentările interioare sunt realizate din cărămidă Porotherm cu o grosime de 25 cm. Pereții beneficiază de tencuială mecanizată (atât la interior, cât și la exterior) și izolație termică din polistiren de 10 cm (EPS 80), atingând o grosime finală de aproximativ 45 cm la gata.

Fațadă: Finisată cu tencuială decorativă exterioară cauciucată din gama Clima Protect (oferă protecție avansată împotriva apei, razelor solare, mucegaiului și insectelor, având o garanție de 15 an